Объявление о новом законопроекте и его цель
В рамках своей обновленной кампании на пост мэра Нью-Йорка, бывший губернатор штата Эндрю Цуомо предложил новый закон — «Zohran’s law», направленный на ограничение возможности богатых занимать жилье с арендой, находящуюся под системой арендного регулирования. Этот инициативный шаг является явным ответом на конкурента — демократического кандидата в мэры, Зохрана Мамдани, который сам проживает в арендованной квартире в районе Астория, Квинс.
Что такое «Zohran’s law» и как он работает
Цуомо заявил, что при освобождении от аренды квартиры с арендной стабилизацией, жилье должно предоставляться только тем, кто реально нуждается в доступном жилье, а не состоятельным людям. Он подчеркнул, что использование арендованных квартир в таких целях является злоупотреблением системой. В случае принятия закона, арендные соглашения с жильем, находящимся под системой арендного контроля, смогут заключаться только с теми, кто соответствует определенным критериям дохода.
Обострение конфликта между кандидатами
Мамдани, известный своей прогрессивной программой, в первую очередь обещает заморозить арендные ставки для жильцов с арендной стабилизацией. Его кампания утверждает, что как мэр, он тут же введет мораторий на рост арендных ставок и приложит все усилия для создания нового доступного жилья и снижения стоимости аренды в городе.
Политические разногласия и прошлые инициативы
Мамдани обвиняет нынешнего мэра Эрика Адамса в том, что он ставит в руководящие органы по вопросам аренды своих сторонников, что способствует повышению арендных ставок в stabilized квартирах. Несмотря на то, что сторонники считают, что закон о заморозке арендных ставок может быть незаконным, он может реализовать свои планы, назначая членов Совета, не склонных голосовать за увеличение арендной платы. Во времена предыдущих мэров, таких как Билл де Блазио, трижды вводился арендный мораторий.
Обострение борьбы на политической арене
До июня этого года, Цуомо считался фаворитом в гонке за кандидатуру от Демократической партии. Однако после неожиданного успеха Мамдани и решения Цуомо продолжать борьбу как независимый кандидат, он активизировал свою кампанию в соцсетях, публикуя короткие видео и острые заявления.
Критика со стороны Цуомо и противостояние
Цуомо ранее называл планы Мамдани по заморозке арендных ставок «политическим ходом», который может навредить арендодателям, неспособным содержать свои здания. В своих публикациях он утверждает, что такие меры могут привести к ухудшению ситуации, а также нападает на Мамдани за его жилье, указывая, что он сам платит $2,300 за квартиру в Астории, которая должна быть доступным жильем для тех, кто в нем нуждается.
Ответ Мамдани и новые детали законопроекта
Мамдани, возмущенный предложением Цуомо, назвал его «планом для выселения», задаваясь вопросами о том, сколько людей пострадает от этого закона и насколько он реален. Он подчеркнул, что подобные инициативы могут быть проявлением личной обиды Цуомо за проигрыш на выборах.
После критики Мамдани, команда Цуомо опубликовала детали нового закона, предусматривающего ограничение дохода при заселении в квартиру с арендной стабилизацией. В соответствии с этим планом, если арендная плата составляет $2,500 в месяц, то доход нового жильца не должен превышать $100,000 в год. Кроме того, закон будет распространяться только на квартиры, которые становятся вакантными.
Что ожидает рынок аренды в Нью-Йорке?
Данный законопроект может значительно изменить динамику рынка арендного жилья в городе, ограничивая доступ к стабилизированным квартирам для состоятельных людей и помогая тем, кто действительно нуждается в доступных вариантах. Однако вопросы о его реализации и последствиях остаются открытыми и вызывают живые дебаты среди городских политиков и общественности.
Олег Коваленко
Автор. Аналитик с опытом политической журналистики. Объективно разбирает события во власти, международные отношения и внутреннюю политику. Знает кто, почему и за кем стоит. Все посты