Техас вводит запрет на покупку недвижимости для зарубежных государств-агрессоров
В штате Техас был принят новый закон, который запрещает гражданам и компаниям из стран-агрессоров приобретать земельные участки и недвижимость на территории штата. Этот шаг стал одним из последних в серии мер по усилению национальной безопасности и защите стратегических объектов.
Что включает новый закон
Губернатор Техаса Грег Абботт подписал в выходные сенаторский законопроект 17, который запрещает приобретение «реальной недвижимости» лицами или организациями из стран, признанных в 2025 году разведывательным сообществом как источники угрозы безопасности. В список таких стран входят Китай, Россия, Иран и Северная Корея.
Под «реальной недвижимостью» понимаются сельскохозяйственные земли, коммерческая и промышленная недвижимость, жилые дома, а также земли, используемые для добычи ресурсов или водных нужд.
Кому разрешено покупать недвижимость
Закон предусматривает исключения для граждан США и постоянных законных жителей страны. Также разрешается приобретение недвижимости для проживания, если человек проживает в США легально и планирует использовать приобретённую собственность как основное место жительства. Владелец земельного участка, арендующий его менее чем на год, также освобожден от ограничений.
Контроль за соблюдением закона
Через новый закон Генеральный прокурор Техаса получает право проводить расследования возможных нарушений. Нарушение закона считается уголовным преступлением, что подчеркивает серьёзность намерений штата. Закон вступит в силу с 1 сентября текущего года.
Реакция общественности и политиков
Некоторые организации и политики выразили критику по поводу нового закона, считая его чрезмерно широким и дискриминационным. Например, организация «Asian Americans Advancing Justice» назвала его «опасным инструментом», который может привести к ошибочным обвинениям и расовой дискриминации.
Губернатор Аризоны Кэти Хоббс, ранее отказавшаяся подписать аналогичный закон, указала, что такие меры могут привести к произвольному применению и затрудняют реализацию. Впоследствии она предложила свой вариант закона, более сбалансированный и точный.
Глобальный контекст и причины принятия закона
Поддерживающие такие меры утверждают, что страны, такие как Китай, используют приобретение земельных участков и объектов инфраструктуры для расширения своего влияния и осуществления шпионажных операций. В частности, в последнее время в Техасе произошло задержание двух китайских граждан за попытку ввоза опасных биологических образцов, что усилило опасения по поводу безопасности.
Эксперты считают, что контроль за иностранными инвестициями в стратегические объекты — важная мера защиты национальных интересов. По мнению аналитиков, такие инициативы должны распространяться на все штаты, чтобы создать единую систему защиты.
Меры на федеральном уровне и ситуация в других штатах
По данным Комитета 100, который отслеживает законодательство в США, на сегодняшний день 25 штатов приняли законы, ограничивающие иностранное владение землей и недвижимостью. Это на 3 штата больше по сравнению с началом марта. Также ведутся обсуждения аналогичных законов на федеральном уровне.
В понедельник в Конгрессе был представлен проект закона, предусматривающий расширение полномочий по контролю за покупками сельскохозяйственных земель иностранцами. В частности, планируется включить в состав Комитета по иностранным инвестициям в США (CFIUS) министра сельского хозяйства, а также обязать его предоставлять отчёты о подобных сделках.
Также ожидается, что штаты, такие как Нью-Гэмпшир и Северная Каролина, примут собственные законы по усилению контроля за иностранными инвестициями, если губернаторы одобрят инициативы.
Олег Коваленко
Автор. Аналитик с опытом политической журналистики. Объективно разбирает события во власти, международные отношения и внутреннюю политику. Знает кто, почему и за кем стоит. Все посты