Рынок аренды недвижимости в Киеве за 2025 год претерпел заметные изменения. Несмотря на увеличение предложения во всех районах, стоимости аренды демонстрируют разную динамику. В некоторых районах цены выросли на 15%, что указывает на рост спросу и стоимости. Согласно данным агентства OLX Нерухомість, опубликованным РБК-Україна, средняя цена аренды однокомнатной квартиры по состоянию на декабрь 2025 года варьируется в зависимости от района.
Детали изменения цен и районов с ростом стоимости аренды
Наиболее значительный рост цен зафиксирован в Голосіївському районі, где медианная стоимость аренды однокімнатної квартири за год увеличилась на 15% и составляет 19,5 тис. гривень. Также существенно подорожали квартиры в Подільському районі (+13%, до 18 тис. гривень) и Печерському районі (+11%, до 42 тис. гривень). Печерськ, будучи центральним районом столиці, остається самым дорогим для орендарів, при цьому кількість відгуків на оголошення тут за рік зросла на 13%, що свідчить про зростаючий інтерес.
Райони з стабільними цінами на житло
Водночас у трьох районах Києва ціни залишилися незмінними протягом року:
- Шевченківський район — 22 тис. гривень;
- Солом’янський район — 15 тис. гривень;
- Святошинський район — 12 тис. гривень.
Зокрема, у Солом’янському районі ціна зберігається на рівні навіть при зростанні пропозицій на 45% і зниженні попиту на 10%, що вказує на стабільність ринку в цьому районі.
Оболонь та Лівий берег: зростання інтересу та цін
Найбільший «стрибок інтересу» зафіксовано у Оболонському районі, де середня ціна оренди становить 14 тис. гривень (+4%), але кількість відгуків зросла на 30%. Це робить Оболонь найбільш конкурентним районом — на одну вільну квартиру припадає понад 18 претендентів.
На Лівому березі ситуація наступна:
- Дарницький район — ціна зросла на 7% до 15 тис. гривень, проте попит впав на 20%;
- Дніпровський район — оренда коштує 12,5 тис. гривень (+4%);
- Деснянський район — залишився найдешевшим у місті, з ціною 9 тис. гривень (+6%).
Загальні тенденції та висновки
У 2025 році основною особливістю ринку стала надлишкова пропозиція: кількість оголошень про оренду зросла в усіх районах на 21-46%. Попит, особливо у спальних районах Лівого берега, зменшився, що створює більше можливостей для вибору та торгу для орендарів.
Раніше повідомлялося, що в Україні ціни на оренду та купівлю житла за рік зросли, навіть при зниженні попиту і пропозиції. Найшвидше здорожчання відбулося в містах поблизу зони бойових дій, тоді як у західних регіонах ціни на купівлю кімнат рекордно підскочили, а в деяких містах спостерігалося падіння вартості.
Згідно з аналізом, у Вінниці в 2025 році відзначено суттєвий ріст цін на вторинному ринку і оренді однокімнатних квартир: оренда подорожчала на 22%, ціни на вторинне житло зросли на 12-13%. Це ускладнило доступність житла для місцевих мешканців.
Софи Танно
Лондонская журналистка, освещающая новости из Европы, Ближнего Востока, Африки и Украины. Специализируется на геополитике и аналитических репортажах, ранее работала в ведущих британских и австралийских СМИ.