Різке падіння інвестицій у нерухомість
За перше півріччя 2025 року обсяг інвестицій у російську нерухомість скоротився майже вдвічі — на 44%. Це свідчить про серйозну кризу в галузі, яка вже починає впливати на економіку країни.
Масові банкрутства забудовників
За даними розвідки, близько 20% девелоперських компаній перебувають на межі банкрутства через зниження продажів та високі позикові ставки. У найближчий час ця частка може перевищити 30%, що призведе до ще більшого напруження у секторі.
Особливо вразливі сегменти
- Компанії, що займаються масовим житлом, залежні від іпотечного попиту.
- Більше 19% забудовників вже офіційно переносить терміни здачі об’єктів, а затримки понад півроку переводять їх у категорію «проблемних».
Причини кризи в будівельній галузі
Основними чинниками стають низький попит, обмежена державна підтримка та відтік ресурсів у зв’язку з війною проти України. Це спричиняє зменшення продажів, зростання боргового навантаження і замороження нових проектів.
Цифри та статистика
У першій половині року інвестиції у нерухомість знизилися на 44%, а заявки на іпотеку в банках були відхилені понад у половині випадків — 50,6%. Навіть позичальники з бездоганною кредитною історією стикаються з високими ставками, які разом із страховками та комісіями сягають щонайменше 25% річних.
Вплив на бізнес і населення
Такий рівень ставок тисне не лише на громадян, а й на бізнес-сектор. Частка проблемних кредитів у корпоративному сегменті за квартал зросла до 10,4% і становить понад 111 мільярдів доларів, з додаванням майже 9 мільярдів за три місяці. Найбільше погіршення ситуації зафіксовано саме у сфері нерухомості.
Можливі заходи з боку влади
Російська влада вже розглядає можливість запровадження мораторію на банкрутство забудовників, зовнішньої санації та створення тимчасових державних фондів для добудови проблемних об’єктів, щоб стабілізувати ситуацію у галузі.
Загальна економічна ситуація
На фоні кризи в будівельній сфері, в Україні повідомляють про масове скорочення персоналу у російському бізнесі — кожна десята компанія планує звільнення через зниження попиту, зростання податків і подорожчання позик.