Україна з початку 2026 року спостерігає тенденцію зростання цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку. За даними OLX Нерухомість, найбільше подорожчання зареєстровано у Тернопільській області, де ціни зросли на 10%, а середня вартість становить 51,5 тисячі доларів. Також фіксувалися значні підвищення у Західній та Харківській областях, тоді як у деяких регіонах ціни залишаються стабільними або зменшуються.
—
## Деталі зростання цін на нерухомість у регіонах України
За період із січня по квітень 2026 року найвищі темпи зростання цін на однокімнатні квартири зафіксовані у Тернопільській області — +10%. Середня ціна там досягла 51,5 тисячі доларів. На другому місці — Закарпатська область (+7%, до 71,3 тисячі доларів), Харківська (+6%, до 25,1 тисячі), та Сумська області (+6%, до 20,8 тисячі). У Вінницькій (+5%) та Хмельницькій (+5%) областях ціни також зросли.
Значне зростання цін спостерігалося у західних регіонах через високий попит у безпечних зонах, тоді як у Харківській та Сумській областях — через активний приплив внутрішньо переміщених осіб із зони бойових дій. У більшості центральних та південних регіонах ціни зростали помірно — на 1-4%.
—
## Реакція та думки експертів щодо зростання цін
В OLX Нерухомість пояснюють, що високий попит у західних регіонах зумовлений їхньою безпековою ситуацією. У Харківській та Сумській областях зростання цін пов’язане з внутрішніми міграціями, що викликані активністю військових дій. Офіційних заяв про будь-які інші фактори або зміни у регулюванні ринку наразі не надходило.
Деякі регіони — Черкаська, Чернігівська, Херсонська та Рівненська області — демонструють зниження цін, що може бути пов’язане з економічною ситуацією або зменшенням попиту. Найдешевше житло залишається у прифронтових регіонах — Херсонській, Запорізькій, Сумській та Миколаївській областях.
—
## Наслідки і перспективи
Зростання цін у регіонах із високим попитом може призвести до збільшення бар’єрів для молодих сімей і покупців з обмеженим бюджетом. Водночас стабільність або зниження цін у деяких регіонах вказує на нерівномірний розвиток ринку нерухомості в Україні. Експерти прогнозують, що тенденція до подорожчання може продовжитися у регіонах із стабільною економічною ситуацією і високою мобільністю населення.
—
Софи Танно
Лондонская журналистка, освещающая новости из Европы, Ближнего Востока, Африки и Украины. Специализируется на геополитике и аналитических репортажах, ранее работала в ведущих британских и австралийских СМИ.