Что такое программа «єОселя» и кому она предназначена
Программа «єОселя» в Украине предоставляет возможность внутренне перемещённым лицам (ВПО) и жителям прифронтовых территорий воспользоваться государственной поддержкой при покупке жилья. Этот механизм помогает снизить финансовую нагрузку и сделать ипотеку более доступной для тех, кто пострадал в результате конфликтов и боевых действий.
Основные особенности и сотрудничество с банками
«єОселя» — это программа доступного ипотечного кредитования, которая дает право приобрести жилье под льготные процентные ставки. В рамках реализации программы государство стимулирует спрос на украинскую недвижимость и поддерживает развитие строительной отрасли.
Стартовав в октябре 2022 года, проект реализуют Министерство экономики, а также министерства по вопросам окружающей среды и сельского хозяйства, цифровой трансформации и компания «Укрфінжитло».
Ключевыми банковскими партнерами программы являются крупнейшие финансовые учреждения Украины: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк и другие. Они обеспечивают условия для получения льготных кредитов по программе.
Обновлённые условия и механизмы поддержки
С 10 сентября 2025 года в рамках «єОселя» начал действовать новый механизм компенсации для ВПО и жителей прифронтовых зон. Эта инициатива помогает снизить расходы на ипотеку для наиболее уязвимых групп населения.
Министр экономики отметил, что государство берёт на себя часть затрат, чтобы облегчить решение жилищных вопросов людям, лишившимся жилья из-за боевых действий или оккупации. Такой подход способствует не только социальной поддержке, но и развитию экономики, стимулируя строительство и связанные отрасли.
Кто и как может воспользоваться программой
Для получения компенсации участниками программы могут стать граждане, зарегистрированные как ВПО или проживающие в прифронтовых регионах. При этом важно соблюдать ряд условий:
- не владеть жильем на подконтрольных Украине территориях;
- не продавать или не отчуждать недвижимость в течение последних 36 месяцев, за исключением случаев, связанных с боевыми действиями или оккупацией.
Допускаются исключения для жилья на территориях, где продолжаются боевые действия или расположено под контролем оккупационных сил.
Размеры компенсации и условия кредитования
Программа предусматривает следующие виды поддержки:
- отшкодування 70% стоимости первого взноса по ипотеке, но не более 30% стоимости жилья;
- компенсацию 70% ежемесячных платежей в течение первого года кредита, ограниченную суммой 150 тысяч гривен в год;
- до 40 тысяч гривен на возмещение сопутствующих расходов при оформлении ипотеки (комиссии, сборы, страховки).
Процентные ставки для разных категорий участников:
- ВПО — 7%;
- жители прифронтовых территорий, входящие в пільговые категории (военнослужащие, медики, учителя, научные работники) — 3%;
- остальные — 7%.
Максимальная стоимость жилья — 2 миллиона гривен, а возраст приобретаемой недвижимости для ВПО не должен превышать 20 лет.
Как стать участником и оформить компенсацию
Чтобы получить поддержку, необходимо выполнить несколько простых шагов:
- подать заявку через мобильное приложение «Дія»;
- получить положительное решение по заявке;
- выбрать банк, который участвует в программе;
- предоставить банку все необходимые документы и заявление на получение компенсации.
После подачи заявки банк передает данные в Пенсионный фонд Украины для проверки соответствия условиям программы. После одобрения можно оформлять ипотечный кредит с государственной поддержкой.