Проживание в загородном коттедже только на первый взгляд кажется максимально комфортным и беззаботным. Удаленность коттеджа от центральной части города (а значит от места работы или учебы, от поликлиники или городской больницы) кроме экологических преимуществ неминуемо влечет логистические проблемы и финансовые расходы, связанные с ежедневным переездом от места проживания в близлежащий город. Стоимость строительства загородного коттеджа намного превышает стоимость городской квартиры, поскольку, прежде чем начать строительство дома, застройщику придется купить тут земельный участок, стоимость которого возрастает по мере приближения к городской черте (минимальный размер участка для строительства коттеджа должен составлять 0,08 га).
Финансовые аспекты проживания в загородном коттедже
Затраты на содержание загородного дома значительно превышают стоимость коммунальных услуг, которые придется уплатить за проживание в городской квартире. В загородном доме эксплуатация, ремонт и техническое обслуживания систем отопления, водообеспечения и канализации ложиться на плечи владельца коттеджа, в то время как в городской квартире ее хозяин отвечает только за внутренние инженерные и коммуникационные сети, а обслуживанием общедомовых сетей занимается управляющая компания или ОСББ.
Владелец городской квартиры зачастую не заботиться об обустройстве мест парковки автомобилей, не следит за состоянием придомовой территории, деткой площадки и/или зоны барбекю, в то время как обслуживание придомовой территории и всего земельного участка входит в обязанности владельца коттеджа.
Для того чтобы территория вокруг коттеджа выглядела привлекательно и имела ухоженный вид владельцу коттеджа придется регулярно косить траву и убирать опавшие листья, расчищать снег, обрезать садовые деревья и кусты.
Дополнительным и обязательным видом расходов для владельца коттеджа является налог на землю, чем больше земельный участок, отведенный под строительство жилого дома, тем выше размер земельного налога.
Какие факторы виляют на выбор между квартирой и коттеджем
Главным фактором, определяющим выбор между покупкой загородным коттеджем и городской квартирой, является объем выделенного бюджета, который позволяет купить тут большой дом или небольшую уютную квартиру. Менее важными факторами является:
- количество жильцов, которым придется проживать в купленной жилой недвижимости;
- наличие/отсутствие в семье одного или нескольких автомобилей, позволяющих обеспечить ежедневные переезды из дома в город;
- возраст членов семьи.
Для людей преклонного возраста лучшим вариантом будет проживание загородом, для трудоспособных жителей главным критерием является наличие работы и время, которое придется потратить на ежедневный переезд.