Ціни на оренду житла у західних містах України зросли більш ніж наполовину: найдорожчий Ужгород

Загалом у західних регіонах України спостерігається значне подорожчання оренди житла, а кількість вільних квартир стрімко зменшується через високий попит. За даними порталу OLX Нерухомість, на ринку спостерігається перегрів, що ставить під питання доступність житла для звичайних мешканців.

## Деталі зростання цін та найгарячіші міста

Рекордсменом за зростанням цін стало місто Ужгород, де за рік оренда двокімнатних квартир подорожчала на 46%. Крім того, у цьому місті кількість оголошень про оренду знизилася вдвічі, що ускладнює пошук вільного житла. Водночас попит на оренду тут зріс майже втричі, що випереджає темпи будівництва.

В інших містах регіону, таких як Івано-Франківськ, Львів, Тернопіль та Хмельницький, також зафіксовано суттєве зростання цін. Зокрема, у Львові оренда вже коливається в межах 18-28 тисяч гривень залежно від кількості кімнат. У Луцьку та Рівному ціни залишилися стабільними, що відрізняє їх від інших міст.

## Зменшення пропозиції та зростання конкуренції

Незважаючи на зростання цін, кількість квартир у сегменті оренди продовжує скорочуватися. У Ужгороді кількість оголошень про однокімнатне житло зменшилася більш ніж наполовину, а у Хмельницькому – і з двокімнатними квартирами. Трикімнатні квартири стають все менш доступними у більшості досліджуваних міст.

Паралельно з цим попит на оренду зростає ще швидше. Ужгород демонструє, що кількість відгуків на оголошення для однокімнатних квартир подвоїлася, а на трикімнатні — майже утричі. Аналогічна ситуація спостерігається у Хмельницькому.

## Причини зміни ситуації на ринку

Аналітики пояснюють цю тенденцію тим, що Західна Україна залишається привабливим регіоном для переселенців із інших областей через безпекову ситуацію. Тут активно релокується бізнес, що збільшує попит на житло. Водночас нове будівництво не встигає задовольнити зростаючий попит, що сприяє зростанню цін і дефіциту квартир.

Раніше, у березні 2026 року, Україна фіксувала зростання попиту на оренду житла у прифронтових містах, таких як Запоріжжя, Харків і Суми. Водночас у Києві та Одесі інтерес до оренди зменшився, а ціни на житло у центральних районах залишаються високими. Передмістя демонструє нерівномірне зростання цін, що пов’язано з різною доступністю та сценаріями ринку.