В США активизировалась инициатива по снижению стоимости жилья для семей с низким и средним доходом. Законодатели обеих партий объединяются ради решения проблемы, которая мешает многим осуществить мечту о собственном доме.
Что предлагают изменить
Основной целью проекта является модернизация программы поддержки жилищного строительства, известной как HOME Investments Partnership Program. Эта федеральная инициатива, финансируемая за счёт грантов для штатов и муниципалитетов, помогает создавать доступное жильё. Однако, по мнению авторов, программа не обновлялась с начала 1990-х годов.
«Раньше программа ориентировалась в основном на многоквартирные дома, — отмечает представитель Конгресса Майк Флуд. — Но мечта американца — это не квартира, а частный дом. Мы планируем изменить акценты, чтобы больше средств шло на строительство новых индивидуальных домов и ремонт старых зданий».
Это особенно актуально для молодых пар, сталкивающихся с ростом цен на землю и строительные материалы из-за высокого спроса и дороговизны инфраструктуры. В результате стоимость участков выросла, а строительство — стало менее доступным.
Как новые меры помогут покупателям
Флуд уверен, что расширение возможностей программы позволит снизить общие расходы на покупку жилья. Например, муниципалитеты смогут использовать гранты для улучшения инфраструктуры — дорог, канализации, водоотводов — что уменьшит цену земельных участков и, как следствие, итоговую стоимость дома.
Также планируется увеличить лимит по доходам, чтобы больше районов с развитой инфраструктурой могли участвовать в программе. «Мы расширяем стандарт дохода до 100% среднего по области, чтобы жители комфортных городских районов тоже могли получать поддержку», — объясняет он.
По мнению экспертов, такие изменения способны кардинально повысить доступность жилья, что особенно важно в условиях роста цен и возрастающего среднего возраста впервые приобретающих жильё. Недавние исследования показывают, что сейчас впервые покупающие жильё в среднем 40 лет, а доля таких сделок снизилась до рекордно низких значений.
Олег Коваленко
Автор. Аналитик с опытом политической журналистики. Объективно разбирает события во власти, международные отношения и внутреннюю политику. Знает кто, почему и за кем стоит. Все посты